Площадь «стекляшки» составляет почти 900 «квадратов».
13 мая 2022 383
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость
Понятие «доля региона» на рынке коммерческой недвижимости. Застройщик в любом сегменте строительства должен заплатить пр
25 декабря 2021・Вся Россия 3 400 6
Здравствуйте.
Прочитал в книге по коммерческой недвижимости за 2008 год такую выдержку:
Какой бы сегмент строительства коммерческой недвижимости
инвестор и застройщик ни выбрали, рассчитывая свои вложения в проект, они будут вынуждены включить в их состав так
называемую «долю региона».
В регионах доля может выражаться, например, в обязательстве девелопера перечислить определенную сумму в бюджет города, построить какой-либо объект, провести определенные мероприятия или принять на себя часть обязательств, ранее относящихся к администрации города
Так ли это на сегодняшний 2021 год? До сих пор застройщики или девелоперы при создании проекта сразу закладывают процент городу - будь-то денежные средства, или квадратные метры, либо прочие обязательства?
Для вас этот вопрос может показаться глупым, но мне правда неизвестна данная тематика.
Прошу пожалуйста помочь разобраться.
Спасибо большое!
Читайте по теме
В Новосибирске пристройку к «Болгарскому дому» продают за 127 млн рублей
курсовую пишете? )))
"До сих пор застройщики или девелоперы при создании проекта сразу закладывают процент городу" - закладывают, разумеется. самым достойным представителям города. лично. и очень неплохой процент. но предпочитают об этом не распространяться )) ;
"будь-то денежные средства, или квадратные метры, либо прочие обязательства?" - бывают и квадратные метры под соцжилье или соципотеку. бывают обязательства построить инфраструктуру (которую или никто не строит в итоге, или делают "на отцепись"). один из самых самых ярких примеров в москве - новая некрасовка.
спасибо за ответ.
По вашему это нормально?
А как в других странах? Может быть там также и не стоит ругаться на мэрию? Берем пример с западных стран :)
Здравствуйте. Это сейчас называется "инвестиционные обязательства"- и каждый застройщик их обязан выполнять. Деньги они не перечисляют, а строят детские сады, школы, пункты милиции, поликлиники и так далее....
спасибо большое за ответ!!!
Безусловно. Обязательства застройщиков по инвестиционным контрактам никуда не исчезли. Что может быть: достройка долгостроя, строительство объектов социальной инфраструктуры (школы, сады, поликлиники, дороги, парки, места отдыха), строительство коммуникаций (теплотрассы, системы очистки, котельные) и т.д. Не знаю как в регионах, но вроде бы в Москве жилые кв. м сейчас не отдают, а раньше часть квартир передавалось на баланс города. Как в других странах узнавать надо в других странах.
благодарю вас!