Более трети граждан считают налоговую нагрузку чрезмерной.
9 апреля 2021 678
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека
Имущественный вычет на новостройку
22 апреля 2020・Вся Россия 2 970 12
Добрый вечер. Подскажите, купили квартиру в новостройке с эскроу счётом.У нас был миллион собственных средств и 1.5 миллиона выдал банк, как ипотеку. Квартира полностью оформлена на папу, я иду созаёмщиком (сын), но миллион собственных средств списывали с моего счёта и переводили на счёт эскроу отцу (в платёжном поручении указано, что списывается со счёта сына), это не помешает полному возврату налога отцом (или без разницы откуда был переведён этот миллион?)
А то может быть нужно было сначала миллион ему на счёт перевести, а потом уже от него на эскроу? Или это не имеет значения? Т.к. по договору он единственный владелец (я отказался от долей) и написано 1 миллион собственных средств и 1 520 000 выдаётся банком т.е в договоре долевого не указано, что 1 миллион доступ переводят от его сына.
Заранее спасибо за ответ.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый вечер! Не могу согласиться с коллегой. В случае с новостройкой, приобретенной по ДДУ, право на вычет у дольщика возникает не с момента регистрации права собственности, а с момента подписания передаточного акта. По поводу оплаты приобретения - вопросы у налоговой скорее всего будут, потому что в платежном документе фигурирует третье лицо. Но выход из ситуации тоже есть, специалисты его знают. В случае с налогами всегда лучше обращаться за очной консультацией во избежание дальнейших материальных потерь.
А почему третье лицо? Если платёж от созаёмщика? Или он считается 3м лицом?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Если рассматривать по признаку участия в ДДУ - то да, третье лицо.
Дмитрий, а за другую часть за 1.5 миллиона он может вернуть 13% ? минуя этот миллион или нет?
Доброго времени суток!
Налоговым вычетом может воспользоваться только собственник-Вы в данном случае-здесь не .Налоговый вычет получить можно только тогда, когда Вы(Ваш папа) получите собственность, т е если Вы получите ключи и собственность в этом году, то подать на налоговый вычет сможете за следующим годом,когда возникло на него право, предоставив документы на квартиру, 2 НДФЛ с работы отца, документы подтверждающие оплату за квартиру( выписка из банка) и т д.
Галина, это мы понимаем. а платёж 1 000 000 что от моего имени не помешает? Или это не играет роли?
Не играет, ведь акт сверки Вы будете у застройщика получать и там ничего не будет о том,что 1 млн Вы давали
А ведь с банка нам сегодня дали "платёжное поручение", цель перевода: иная цель и указано: перечисление со вклада номер: на номер вклада эскроу и указаны инициал сына.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Платёжный документ должен быть от того, кто подаёт декларацию на имущественный вычет. Но, что сделано, то сделано. Главное, что выход есть, но не на форуме.
А за остальные 1 500 000 он может получить? Раз миллион не от его имени зачислен или тоже нет?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Да, по кредитным средствам в размере 1 500 000 рублей у папы есть платёжной документ с банка, которую налоговая обязана принять. С Вашим миллионом нужно поработать и тогда всё будет хорошо и сможете заявить на всю сумму имущественного вычета при приобретении имущества, максимальный размер которого составляет два миллиона рублей.
Спасибо большое)