недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Частный дом не стоит на кадастровом учёте

Вся Россия 1 479 16

Добрый вечер!

В деревне продаётся дом. На публичной кадастровой карте видно, что межевание участка не сделано, постройка на участке не зарегистрирована. При этом дому присвоен адрес и (со слов продавца) возможна прописка.

подскажите, какие риски у меня, как у покупателя, в этой сделке? Покупка не в ипотеку.

Большое спасибо!

Екатерина

Советы 16
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 июля 2020, 7:04

Если дом не отмечен на ПКК, это не означает, что он не стоит на КУ. Запросите документы на объекты недвижимости или хотя-бы поинтересуйтесь кадастровым номером и закажите ЕГРН. Это так, для начала...

ID: 2004619622 июля 2020, 9:01

Большое спасибо!

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 июля 2020, 10:09

Все, что касается денег и недвижимости- верить на слово НЕЛЬЗЯ. Смотреть надо по документам..И смотреть мало, надо еще уметь понимать, что за эти может следовать..

Геннадий Савинов22 июля 2020, 17:59

Первые риски в том, что продаваемый участок с домом находятся не в этом месте деревни. Остальные 292 риска надо выявлять специальным анализом.

ID: 2004619622 июля 2020, 19:50

Ого, даже так! Спасибо большое!

Ольга Горбунова22 июля 2020, 21:11

В деревнях так бывает, приватизируют только участок, это проще и дешевле. Нынешний собственник пусть доводит дело с домом до конца, иначе эти хлопоты и материальные траты лягут на Ваши плечи или пусть делает скидку по стоимости. В денежном отношении это обойдётся 15 -20 тыс. и трата времени. Возможно ещё что-то всплывёт нехорошее. Сейчас огромный выбор домов в сельской местности и с хорошими документами и по хорошей цене!

ID: 2004619622 июля 2020, 22:19

Спасибо большое!

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 июля 2020, 21:42

Поезжайте подальше, в сторону Осташкова. Замечательные места, озёра и речки. Много Москвичей отдыхает.
У меня несколько знакомых так и не оформили до конца наследство. Далеко и дорого. Стоит домик, на лето приедут. И то не каждый год.

ID: 2004619622 июля 2020, 22:19

Это Вы наверное не мне))

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 июля 2020, 9:22

Нет, это я не Вам.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 июля 2020, 9:24

Такая же тема - продажа ...... Посмотрите.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 июля 2020, 9:24

Обязательно - пригласите специалиста по загородной недвижимости (кто работает только по городской не советую брать). Он даст советы.
Сейчас не видя ничего, трудно.

ID: 2004619623 июля 2020, 17:20

Это понятно

Если задается такой вопрос-однозначный ответ: "Покупать любую недвижимость только с привлечением специалиста по недвижимости!"

ID: 2004619623 июля 2020, 17:20

Это понятно, спасибо) хотелось бы услышать ответы по существу

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 июля 2020, 20:00

Даже не купить, а просто показать документы спецу с участием Продавца и Покупателя. Если всех всё устроит - выходить на сделку.

редакция[email protected]