Добрый день!
Продаем ДОМ 124.5 м2 (СНТ "Карелия", ж/д станция Шевелёво)
Деятельность нашего агентства по всем сделкам застрахована на 20 000 000р.
Будем рады покупкам у нас и с нами!
Продажа БЕЗ КОМИССИИ!
Кстати, если Вы сейчас продаете свою квартиру, то мы можем сразу Купить ее!
Описание и фотографии соответствуют действительности!
Дом расположен в СНТ "Карелия" вблизи ж/д станции Шевелёво.
До платформы — около 1015 минут пешком, что обеспечивает удобную транспортную доступность.
В 50 км от участка находится популярный лыжный курорт Коробицыно.
2. Основные параметры
Общая площадь дома: 124,5 м 2
Площадь участка: 8 соток (800 м 2 ); есть возможность незначительного расширения.
Год регистрации: 2000.
Этажность дома: 2 этажа + мансардное помещение.
3. Участок и внешние постройки
Участок благоустроен и функционально зонирован:
Навес на 3 машиноместа — удобное хранение автотранспорта.
Теплица
Плодовоягодные посадки — смородина, крыжовник и др.
Хвойные деревья — сосна и ели, создающие уютный микроклимат.
Газон — ухоженная зелёная зона для отдыха.
Инженерные сооружения:
септик;
локальная канализация;
артезианская скважина глубиной 108 м (обеспечивает чистую питьевую воду);
фекальный насос (для обслуживания канализационной системы).
4. Планировка и оснащение дома
Первый этаж (73,4 м 2 ):
Кухня (11,2м 2 ) — оборудована посудомоечной машиной, стиральной машиной и газовым баллоном.
Комната (11,6 м 2 ) — универсальное пространство для отдыха или работы.
Сан. узел (2,5 м2)
Коридор (4 м2)
Гостиная (28.9 м 2) — просторная общая зона с мебелью и местом для досуга.
Веранда (7.2 м 2 ) — открытое пространство для чаепитий и отдыха на свежем воздухе.
Сауна с душем (8 м2)— зона релаксации и оздоровления.
Второй этаж ( 50 м 2 ):
2 жилые комнаты (12.4 м2+13.7 м2)— комфортные спальни или кабинеты.
Санузел с ванной (4.6 м2)— полностью оборудован для ежедневных нужд.
Техническое помещение (4.5 м2)— для хранения инвентаря и размещения оборудования.
Двухуровневая Галерея (Балкон со вторым светом) (6.2 м2)
Мансардное помещение (12.4 м2) — дополнительное пространство для хранения или творческой мастерской.
Электричество: трёхфазная сеть (3 12 кВт), счётчик установлен.
Отопление:
радиаторы во всех помещениях;
система тёплых полов (контур проложен под напольным покрытием);
бойлер для подогрева воды и поддержания температуры в системе;
дополнительная печь, которую можно топить.
Вентиляция: естественная через систему микроциркуляции воздуха в окнах, принудительная вытяжка из жилой зоны. Отдельная вытяжная вентиляция для зоны кухни и санузлов.
Кондиционирование: 2 кондиционера на первом и втором этажах. для комфортного микроклимата в жаркий сезон.
Инженерная разводка:
разводка водоснабжения (холодная и горячая вода) по всем точкам потребления (кухня, санузел, сауна);
разводка канализации с уклонами и ревизиями;
электроразводка по зонам с отдельными автоматами защиты (освещение, розетки, мощные потребители);
контуры отопления (радиаторы + тёплые полы) с коллектором и регулирующей арматурой;
слаботочные сети (интернет, ТВ, сигнализация — при наличии).
6. Инфраструктура СНТ
Дороги с твёрдым покрытием, регулярная уборка зимой.
Магазины и бытовые объекты в пешей доступности в соседнем поселке.
7. Преимущества объекта
Удобное расположение: близость к ж/д станции Шевелево и курортной зоне.
Автономность: собственные скважина, канализация и отопление, не зависящие от центральных сетей.
Функциональность: продуманная планировка дома и участка с зонами для отдыха, хозяйства и хранения.
Экологичность: хвойные деревья и плодовые насаждения создают здоровый микроклимат.
Готовность к проживанию: дом оснащён бытовой техникой, коммуникациями, системами отопления и кондиционирования.
Возможность расширения участка: есть потенциал увеличить территорию.
Продуманная инженерная инфраструктура: разводка всех систем выполнена с запасом по мощности и удобством обслуживания.
Дача для семейного отдыха, садоводства и выездов на природу.
База для поездок на лыжный курорт Коробицыно (50 км).
ТОРГ возможен после встречи и просмотра.
Звоните, с радостью ПРОКРОНСУЛЬТИРУЮ Вас по сделке!
Добавляйте объявление в ИЗБРАННОЕ чтобы не потерять!
