ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА:
Закрытый поселок "Горки Лэнд"
• Дом не требует дополнительных вложений и полностью готова для проживания.
• 2016 г. постройки
• Фундамент: бетонный, ленточный, металлические сваи
• Стены: брусья сечения 200х150 мм2. Облицовка: многослойные фасадные панели Docke- обеспечивают защиту от внешних воздействий + Утепление: рокфасад, 100 мм — минимизация теплопотерь и комфорт в любое время года
• Перекрытия:
• Окна: пластиковые стеклопакеты "REHAU"
• Крыша: металлочерепица
• 1 этаж: 77 м2
• Мансардный этаж: 63,4 м2
• Терраса: 23,8
• Охраняемый поселок с управляющей компанией
• Участок ИЖС размером 9,6 соток. Благоустроен, высажены плодовые и декоративные растения
Есть дом-сауна и теплица
Распашные металлические ворота
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
• Отопление: теплый пол на первом этаже (в ванной комнате и в прихожей), батареи в комнатах и на втором этаже
• Водоснабжение: собственная скважина (20 м глубиной)
• Септик: "Топас"— экологически чистое решение для автономной канализации
• Электроснабжение: 10 Квт (можно увеличить) — для любых потребностей
• Газ: магистральный (котёл Baxi 24 Квт), газовый котел и бойлер
В стоимость дома входит: мебель и техника ( кроме телевизора и стиральной машины)
- Кухня-гостиная 30,9 кв.м. - увеличенное количество окон в гостиной создает ощущение простора и наполняют пространство светом
Изолированные комнаты, расположены в приватной части дома на мансардном этаже:
- Комната 15,4 кв. м.
- Комната 15 кв. м.
- Комната 9,5 кв. м.
- Санузел 6,7 кв.м. оборудована теплым полом, с душевой кабиной, унитазом, раковиной.
- Холл на 1 эт 15,5 кв. м.
- Холл на мансардном этаже 20,9 кв.м. ( легко переоборудовать в дополнительную комнату, гардеробную, санузел)
- Прихожая 5,2 кв.м. со шкафом-купе
- Терраса 7,1 кв.м.- для приятных часов отдыха
Площадь дома: 119,1 кв.м.(без учета террасы). Высота потолков — 2.59 м
Машино-место 2 шт.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
• 1 взрослый собственник - Личное присутствие
• Без занижений по договору
• Подходит под ипотеку
• Прямая продажа
• Без использования МатКап - нет долей
• Бесплатное сопровождение сделки!
ИНФРАСТРУКТУРА:
Локация сочетает загородный комфорт и удобную транспортную доступность.
В шаговой доступности — магазин 24/7, пункт Wildberries, остановка общественного транспорта. В поселке есть детская площадка, спортивные зоны, места для отдыха и детский сад. Удобный выезд на Киевское шоссе, до метро Московская — около 2025 минут на автомобиле. Рядом лесной массив для прогулок, а также знаковые пригороды Санкт-Петербурга: Гатчина, Пушкин, Павловск.
• Детский сад 32 10 мин; Детский сад "Эрудит" — в 14 мин. на транспорте
• Школа в 19 мин. на транспорте
Опыт работы с требовательными клиентами научил нас эффективно справляться с любыми непростыми задачами. Звоните, готовы согласовать удобное время для просмотра дома!!